夫妻赠与房产离婚时怎么处理？

夫妻间赠与房产在离婚时的处理需要结合具体情况分析。如果赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且房产登记在受赠方个人名下，通常视为受赠方的个人财产。但若赠与发生时未明确约定为个人财产，或房产登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。办理赠与手续时需要注意，必须签订书面赠与协议并完成产权过户登记。实际操作中，部分地区要求对赠与协议进行公证。若赠与方主张撤销赠与，在房产未完成过户前，根据相关规定赠与人确实享有撤销权；但已完成过户的赠与，除非存在法定情形，否则不能随意撤销。对于婚前赠与的情况，如果房产登记在受赠方个人名下且能证明属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。但若婚后用夫妻共同财产还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。建议在处理此类问题时，注意保留相关凭证，必要时可咨询专业人士厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起