婚前女方有房，婚后夫妻再买房算第几套？

婚后购买的房产是否属于二套房主要取决于婚前房产的登记情况和贷款记录。如果女方婚前全款购房且房产登记在个人名下，婚后以家庭名义再购房通常会被认定为二套房，因为相关规定以家庭为单位核查房产持有情况。若婚前房产有贷款未结清，婚后购房无论登记在谁名下都会直接认定为二套房，这涉及到贷款首付比例和利率的上浮。各地对"家庭住房套数"认定存在差异，部分城市会核查夫妻双方及未成年子女名下的本地房产。值得注意的是，如果婚前房产已出售且无其他住房，有些城市可按首套房政策执行。建议购房前先到当地不动产登记中心查询家庭住房情况，再向银行确认贷款认定标准，避免因政策理解偏差影响购房计划。- AI整理生成 - 收起