离婚时夫妻财产怎么分？常见分割方式有哪些

离婚时夫妻财产分割主要遵循公平兼顾双方利益的原则。房产作为重要财产，若为婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为共同财产平均分割。婚前个人购买的房产，若婚后未加名且无共同还贷，原则上归购买方所有；若有共同还贷，则需补偿对方还贷及增值部分。常见分割方式有三种：一是协商折价，一方获得房产并向另一方支付补偿款；二是出售房产后平分售房款，适合双方均不愿保留房产的情况；三是协议约定比例共有，少数情况下会采用这种持续共有模式。涉及父母出资的情况，若能证明属于借款或对子女单方赠与，可能影响分割比例。处理时需注意保留购房合同、付款凭证等证据，尤其涉及婚前财产转化的情形。若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。实际操作中，建议通过书面协议明确约定，必要时可申请公证以确保效力。- AI整理生成 - 收起