卖房签的买卖合同有法律效力吗

房屋买卖合同具有法律效力，但需要满足几个基本条件。合同双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反相关规定。常见的无效情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，恶意串通损害他人利益，或者合同标的物属于禁止交易的房产。签订合同时要注意关键条款的完整性，比如房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等都要明确约定。如果是共有房产，需要所有产权人签字确认。对于特殊性质的房产如经济适用房、安置房等，还要符合上市交易条件。实践中容易产生纠纷的是阴阳合同问题，即签订不同价格的合同用于避税。这种做法存在法律风险，一旦被查实可能面临补税、罚款等处罚，甚至导致合同被认定无效。建议通过正规渠道如实申报交易价格。合同签订后，双方都应按照约定履行义务。如果一方违约，另一方可以要求继续履行合同或索赔。遇到纠纷时，可以先协商解决，协商不成再通过法律途径维权。保存好交易过程中的书面材料、转账记录等证据很重要。- AI整理生成 - 收起