二房东转租后拖欠物业费跑路，我该怎么追讨？
我的房子租给二房东后，他又转租给别人。现在物业费已经拖欠一年半，二房东电话不接人也找不到。这种情况该怎么处理？能直接找现租客要物业费吗？需要走什么法律程序？
其他答案
这种情况下需要区分不同法律关系来处理。从租赁关系看，您与二房东之间存在转租合同关系，二房东有义务按时缴纳物业费。建议先收集好转租合同、付款凭证、物业催缴通知等证据材料。若二房东失联，可尝试通过书面函件催告，保留邮寄凭证作为证据。从物业费缴纳义务看，房屋产权人才是物业费的法定缴纳主体。物业公司有权要求业主补缴欠费，业主缴纳后可依据转租合同向二房东追偿。实际操作中，建议您主动与物业公司沟通说明情况，协 展开
2025-09-05 01:50
来自北京市
AI整理生成
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