离婚时房产怎么才能归一方所有？

离婚时房产归属问题需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。双方可通过协商签订书面协议确定房产归属，但需注意协议内容需符合相关规定才能具有法律效力。对于父母出资购房的情况，婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。若想将共同房产转为一方所有，可办理婚内财产约定协议并进行公证，或通过法院调解书确认归属。房产涉及按揭贷款的，还需与贷款银行协商变更还款人。实际操作中要考虑地方政策和登记机关的具体要求，建议提前咨询专业人士了解详细流程。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据很重要。- AI整理生成 - 收起