房屋买卖后遇到"买卖不破租赁"怎么处理？
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"买卖不破租赁"是指房屋所有权发生变动时，原租赁合同对新的房屋所有权人仍然有效。遇到这种情况，买方需要先核实租赁合同的具体条款。如果租赁合同在房屋买卖前已签订且备案，新业主需继续履行原租赁合同至约定期限。实际操作中，建议买方在购房前核查房屋是否存在租赁情况，可在房产交易中心查询租赁备案信息。若交易完成后才发现存在未告知的租赁关系，买方有权要求卖方承担违约责任。对于长期租赁或租金明显低于市场价的情况 展开
2025-09-05 04:30
来自北京市
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