夫妻买房只有一人签合同，但两人共同贷款，合同算数吗？

夫妻共同买房但只有一人签署购房合同的情况需要谨慎对待。虽然合同上只有一方签字，但若后续办理贷款时双方都作为共同借款人参与，这种操作在法律层面存在一定风险。根据相关规定，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即使合同单方签署，房屋产权通常仍会被认定为共有。实际操作中，银行审批贷款时若要求夫妻双方共同签署借款合同，说明贷款机构已认可双方的共同还款责任。但购房合同与贷款合同属于两个独立的法律关系，合同签署人不一致可能导致产权纠纷隐患。建议购房时尽量保持合同签署人与贷款申请人一致，若确有特殊情况，应补充书面协议明确双方的购房合意。房产登记环节也需特别注意，办理产权证时应如实申报共有情况。若仅登记合同签署人名字，可能给另一方日后主张权利带来障碍。各地不动产登记机构对这类情形的处理可能存在差异，提前咨询当地房管部门很有必要。- AI整理生成 - 收起