婚内老公把房子送给老婆，离婚协议也写了归女方，房子到底算谁的？

婚内房产赠与涉及物权变动和婚姻财产分割两个法律层面。虽然离婚协议约定房产归女方，但房屋产权以不动产登记簿为准。若房产证仍登记为夫妻共同共有或男方单独所有，女方需及时办理过户登记手续才能真正取得完整产权。根据相关规定，夫妻婚内赠与房产需签订书面赠与合同并办理产权变更登记。若仅凭离婚协议未完成过户，男方理论上仍可主张撤销赠与。实际操作中，建议女方持离婚协议、身份证明等材料，尽快到不动产登记中心办理转移登记。若男方拒不配合，可通过诉讼方式要求其履行协助义务。需要注意，若该房产属于男方婚前个人财产，赠与行为完成过户即视为女方个人财产；若属于婚后共同财产，则离婚协议中的赠与条款本质上属于财产分割约定，同样需要完成产权变更才能对抗第三人。为避免日后纠纷，建议在离婚后三个月内完成过户手续。- AI整理生成 - 收起