开发商违约了，业主该如何维护自己的权益？

遇到开发商违约的情况，业主可以采取以下措施维护权益。仔细核对购房合同条款，确认开发商具体违反了哪些约定，比如延期交房、房屋质量不达标或规划变更等。保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，这些材料在后续维权中至关重要。与开发商协商是解决问题的首选方式，通过书面形式提出诉求，要求对方履行合同或给予合理赔偿。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查调解。对于涉及虚假宣传或欺诈行为，还可向市场监管部门反映情况。如果上述途径仍无法解决，业主有权向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商违约需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。需要注意的是，诉讼时效通常为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。建议业主在维权过程中保持理性，必要时咨询专业人士意见，避免采取过激行为影响自身合法权益。- AI整理生成 - 收起