买二手房时定金到底该交给谁才靠谱？

在二手房交易中，定金支付环节需要特别注意资金安全。通常建议通过第三方资金监管账户进行交接，这是目前最稳妥的方式。买卖双方可协商选择银行或正规第三方机构开设监管账户，待交易条件达成后再划转给卖方。如果坚持直接支付定金，务必要求卖方出具书面收据，注明收款人姓名、身份证号、房屋地址、定金金额及违约责任等关键信息。收款账户最好是卖方本人银行账户，避免通过中介或其他个人代收。同时建议保留转账凭证，与收据一并妥善保管。根据相关规定，定金金额一般不超过总房款的20%。实际操作中，5%-10%的比例更为常见。要注意区分"定金"与"订金"的法律效力，前者具有担保性质，后者更接近预付款概念。签订定金协议时，建议明确约定违约条款、房屋交割时间等核心内容，这些细节直接影响后续纠纷处理。- AI整理生成 - 收起