买房人想退房？这几种解除合同的方式要知道

退房问题需要结合实际情况处理。如果开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定时限，或者房屋质量存在重大缺陷影响居住安全，购房者有权要求解除合同。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。对于购房者自身原因想退房，需要看合同具体约定。通常需要承担违约责任，包括支付违约金或损失赔偿。如果房屋尚未完成网签备案，退房流程相对简单；若已完成产权登记，则需要办理产权过户手续，税费成本较高。还有一种特殊情况是贷款审批未通过导致的退房。如果合同中有相关约定可按条款执行，若无明确约定则需要与开发商协商处理。部分开发商会同意退还首付款，但可能扣除部分费用。退房过程中要注意保留书面证据，包括解除合同通知书、沟通记录等。涉及大额资金往来建议通过银行转账并注明用途。若双方对退房条件争议较大，可考虑向当地住建部门投诉或寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起