买二手房没过户，卖家突然离婚怎么办？

在二手房交易过程中，若遇到卖家突然离婚的情况，需要重点关注房屋产权归属和合同履行问题。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。如果卖家未完成过户就离婚，买方应及时核查房屋登记状态和离婚协议内容。建议买方立即联系卖家，确认离婚协议中对交易房产的处置约定。若房产已明确归卖家单独所有，可要求其继续履行合同；若涉及配偶权益，需配偶出具同意出售的书面证明。同时要检查已签订的买卖合同条款，通常合同中会约定产权纠纷的违约责任，可据此维护自身权益。为避免风险，买方可通过资金监管保障交易安全，待产权明晰后再支付尾款。若协商无果，可向房产所在地的调解机构申请协调，必要时通过司法途径解决。整个过程中保留好付款凭证、沟通记录等证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起