买二手房3年后发现阳台漏水，该找谁负责？
我三年前买的二手房现在阳台开始漏水，这种情况应该找原房主还是物业维修？需要准备哪些证据材料？维修费用该由谁承担？
其他答案
遇到二手房阳台漏水问题，责任划分需要结合实际情况判断。若漏水是因房屋本身质量问题导致，且在保修期内，原业主可能需要承担维修责任；若已过保修期，则由现业主自行负责。物业公司通常只负责公共区域的维修，阳台属于业主专有部分，不在物业维修范围内。建议先联系专业机构鉴定漏水原因，明确责任主体。如果是开发商遗留的质量问题，可尝试联系原业主协商解决；若是装修不当或自然老化导致，现业主需自行处理。协商不成时，可向 展开
2025-09-03 01:06
来自北京市
AI整理生成
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