婚前买的月供房，离婚时怎么分？

关于婚前购买婚后共同还贷的房产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产登记在购买方个人名下，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权通常仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值比例等因素。若是婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有添加配偶名字或约定共有等情形，则可能转化为共同财产。实际操作中，法院会结合购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期还贷贡献等综合判断。需要注意，房产证加名行为具有法律效力，一旦加名即视为赠与，离婚时可能按共有财产处理。对于这类复杂财产分割，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起