买二手房怎么查产权？需要检查哪些证件？

购买二手房核查产权是保障交易安全的关键环节。买方应要求卖方提供房产证原件，核对证载信息与房屋实际情况是否一致，重点关注产权人姓名、房屋坐落、面积、用途等核心信息。若房产存在共有产权人，需所有共有人到场签字确认。查看房屋登记簿必不可少，这份资料在不动产登记中心可查询，能清晰显示房屋抵押、查封等权利限制情况。同时要查验卖方的身份证明，确认是否为产权人本人，若委托他人代办需核实公证委托书真伪。检查原始购房合同和契税完税凭证也很重要，这些材料能佐证房屋来源合法性。对于已购公房、经济适用房等特殊性质房产，还要查看补交土地收益证明等文件。建议在签约前到相关部门调取房屋档案，确保无历史遗留问题。整个核查过程最好有专业中介或法律人士协助把关。- AI整理生成 - 收起