卖房时配偶不签字有效吗？需要注意什么？

房屋买卖涉及产权问题需要特别注意。如果房产证上有配偶名字，必须双方共同签字才能完成交易，否则无法办理过户手续。即便房产证只有一方名字，但若房屋属于婚后共同财产，交易时也建议取得配偶书面同意，避免后续纠纷。实际操作中要注意几点：查看房产证登记信息，确认产权人情况；若是婚后购买的房产，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产；签订合同时务必核实卖方婚姻状况，必要时要求配偶出具同意出售的书面声明。若遇到配偶不配合的情况，可能涉及家庭内部矛盾，建议协商解决后再进行交易，否则容易引发法律风险。中介机构在促成交易时，往往会要求夫妻双方到场签字，这是保护买卖双方权益的必要程序。买方尤其要留意这一点，防止因卖方家庭原因导致合同无法履行。整个交易过程中，保留好相关书面证据很重要，既能保障交易安全，也能在发生争议时作为维权依据。- AI整理生成 - 收起