土地出让合同怎么才能解除？

土地出让合同的解除需要满足特定条件。根据相关规定，合同双方协商一致可以解除合同，但这种情况较为少见。更多时候是因一方违约导致合同解除，比如土地受让方未按约定缴纳出让金，或出让方未按约定交付土地。如果因政府规划调整等不可抗力因素导致合同无法履行，受让方可申请解除合同，这种情况下通常能拿回已缴纳的出让金，但一般不计利息。需要注意的是，如果受让方自身原因导致合同无法履行，比如未按期开发建设，不仅要承担违约责任，已缴纳的出让金也可能被没收。合同解除程序上，通常需要先发书面通知，说明解除理由和依据。双方对解除有争议的，可以通过协商、调解或诉讼解决。实际操作中建议咨询专业机构，因为涉及土地出让金返还、违约责任认定等复杂问题，需要结合具体合同条款和实际情况处理。- AI整理生成 - 收起