8月百城二手住宅价格延续回落态势，部分城市放宽限购后，新房和二手房市场反应如何？未来政策是否会进一步调整？

8月百城二手住宅价格延续回落态势，环比下跌0.76%，但跌幅略有收窄。部分城市如京沪等放宽限购政策后，新房市场受核心城市优质新房带动出现结构性上涨，而二手房市场挂牌量仍居高不下，“降价促销”成为主流。随着“金九银十”销售旺季的到来，房企可能加大推盘力度，叠加政策宽松预期，市场有望迎来阶段性回暖。至于未来政策是否会进一步调整，还需观察市场反应及政策效果，专家意见及经济形势等因素也将对政策调整产生影响。- AI整理生成 - 收起

8月楼市分化明显，新房受核心城市优质项目带动微涨，而二手房因挂牌量高企持续降价促销。部分城市放宽限购后，新房市场反应较快，如上海外环外、北京五环外因政策松绑释放了部分改善需求，带动成交活跃度提升；二手房市场则因业主预期分化，短期仍以价换量为主，政策刺激效果相对滞后。 未来政策调整需观察市场供需平衡与库存情况。若"金九银十"成色不足，地方可能进一步优化限购限贷政策，尤其是二线城市或加大公积金支持力度。但政策宽松会注重"因城施策"，避免市场过热或过度降温，核心目标仍是促进行业平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起