婚前买房婚后登记在个人名下，这房子算谁的？

婚前购房婚后登记在个人名下的房产归属需结合具体情况判断。若购房款全部来源于婚前个人财产，且能提供完整的资金流水证明，通常认定为个人财产。婚后仅登记在个人名下这一行为本身，并不改变房产的婚前财产属性。需要注意婚后若有共同还贷或装修投入，配偶方对增值部分可主张补偿。比如使用夫妻共同收入偿还贷款，即便房产登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分可能被认定为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是界定财产性质的关键证据。若购房时掺杂了婚后收入或双方共同出资，即便登记在个人名下，也可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，财产性质的认定往往需要综合出资时间、资金来源、产权登记等多重因素。涉及大额财产时，双方可通过书面协议明确约定归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起