开发商交房时门窗和合同写的不一样怎么办？

遇到开发商交付的房屋门窗与合同约定不符的情况，购房者可以采取以下处理方式。仔细核对购房合同中的门窗材质、品牌、规格等具体条款，保留现场照片、视频等证据材料。若确实存在明显差异，建议书面发函要求开发商限期整改或赔偿，函件可通过邮政EMS寄送并保留送达凭证。开发商若拒绝履行合同义务，可向当地住建部门投诉，同时准备好购房合同、交付标准文件等材料。相关部门通常会介入协调，督促开发商整改。协调不成时，可依法向人民法院提起诉讼，主张开发商承担违约责任。需要注意的是，诉讼时效一般为三年，自发现权益受损之日起算。对于精装修房屋，合同中往往附有装修标准清单，这是维权的重要依据。部分开发商可能通过"同等档次"等模糊表述规避责任，这种情况下需要结合市场行情和专业评估来确定是否构成违约。购房过程中保留完整的宣传资料也很关键，某些情况下开发商的广告宣传也可能构成合同内容。- AI整理生成 - 收起