被法院查封的房子还能办抵押贷款吗？需要准备哪些材料？

被法院查封的房产原则上不能办理抵押贷款。房产一旦被查封，意味着产权处于受限状态，房主对该房产的处分权受到法律限制。根据相关规定，查封期间办理抵押登记属于违法行为，登记机关不会予以受理。若想解除查封状态，需先解决导致查封的法律纠纷。比如结清债务、履行判决义务后，向法院申请解封。解封后房产恢复完整产权，方可正常办理抵押贷款。解封流程通常需要提供债务清偿证明、法院裁定书等材料，具体需咨询执行法院。对于未被查封的房产办理抵押贷款，常规材料包括：房产证原件、产权人身份证件、婚姻证明（如已婚需配偶同意）、收入证明及银行流水等还款能力材料。不同银行对抵押物评估、贷款成数有差异，建议提前咨询目标银行的具体要求。- AI整理生成 - 收起