房子延期交付，物业还服务不到位怎么办？

遇到房屋延期交付和物业服务不到位的情况，业主可以采取多方面的措施维护自身权益。关于延期交付问题，开发商通常需要按照合同约定承担违约责任，业主可以查阅购房合同中关于交付时间和违约责任的条款，要求开发商给出合理解释并赔偿损失。如果开发商拒不履行合同义务，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。物业服务问题需要区分具体情况。物业服务质量不达标时，业主有权要求物业公司整改，可以向小区业委会反映情况，由业委会出面与物业公司交涉。没有成立业委会的小区，业主可以联合起来向街道办或居委会寻求帮助。根据相关规定，业主大会有权解聘和选聘物业公司，这是解决物业纠纷的最终手段。在处理这些问题时，建议业主注意收集和保存相关证据，包括购房合同、延期通知、物业服务记录等。与开发商或物业公司沟通时最好采用书面形式，这样有利于后续维权。- AI整理生成 - 收起