买房交定金必须签合同吗？

交定金时签订书面合同很有必要。定金具有担保性质，一旦交付就产生法律效力，没有书面合同容易引发纠纷。实际操作中，开发商或中介通常会提供制式定金协议，购房者要仔细核对关键条款。协议中应明确房屋基本情况、成交价格、定金数额、违约责任等内容。若卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不退。要注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保属性可协商退还。根据相关规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。建议在支付定金前，先确认购房资格、贷款条件等事项，避免因自身原因导致违约。- AI整理生成 - 收起