拆迁房"1赔3"到底能拿多少补偿？

拆迁补偿的"1赔3"通常指房屋产权调换标准，即拆除1平方米旧房可置换3平方米新房。但实际操作中补偿方案受多种因素影响，不能简单按字面理解。补偿标准主要考虑被拆迁房屋性质、地段、建造年代等因素，不同城市、不同区域都有差异。拆迁补偿一般包含房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费三部分。产权调换比例通常由地方政府制定的补偿方案确定，1:3的比例常见于城中村改造项目，商品房拆迁往往达不到这个比例。例如某二线城市核心区旧改项目中，宅基地房屋可能按1:2.5置换商品房，而国有土地上的老旧小区可能是1:1.2。要注意补偿面积计算方式，有些地方按证载面积计算，有些则允许将阳台、阁楼等附属面积折算计入。过渡安置费通常按家庭人口数发放，标准参考当地租金水平。建议仔细核对拆迁公告中的补偿细则，重点关注置换房源的区位、交付标准及交房时间等关键条款。- AI整理生成 - 收起