土地出租签了20年合同，想提前收回怎么办？

土地租赁合同签订20年但想提前收回，需要区分不同情况处理。若合同中有明确约定提前收回条款，可按照合同约定执行，通常需要承担相应的违约责任，比如支付违约金或赔偿承租人损失。若合同未作约定，则需与承租人协商解决，双方达成一致后可签订补充协议终止原合同。根据相关规定，土地租赁属于民事合同关系，出租方单方面提前收回可能构成违约。如果承租人不同意解除合同，出租方强行收回可能面临法律风险。特殊情况下，如因公共利益需要收回土地，可依据相关规定办理，但需给予承租人合理补偿。实际操作中建议先与承租人友好协商，补偿标准可参考剩余租期、土地用途、市场价格等因素。协商不成再考虑通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼成本和时间周期较长。对于长期租赁合同，提前收回往往面临较大难度，需谨慎评估利弊。- AI整理生成 - 收起