买房付了定金但没签合同，卖家反悔怎么办？

这种情况需要区分定金性质。如果支付的是"订金"，属于预付款性质，卖家违约只需原额退还；若是"定金"，则适用定金罚则。根据相关规定，收受定金方违约需双倍返还，支付方违约则无权要求返还。关键要核实转账备注、收据等书面材料是否明确标注"定金"字样。建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。注意收集好转账凭证、聊天记录等证据材料，尤其是能证明双方已就房屋买卖达成初步合意的证据。若走法律程序，通常6个月内会有结果。房价波动较大时容易出现此类纠纷，买方签约前务必确认房产状况和卖家资质。二手房交易最好通过正规中介进行，定金支付后应尽快签订正式买卖合同，明确违约责任条款。- AI整理生成 - 收起