开发商卖期房要满足什么条件？

开发商销售期房需要具备多项合法条件。开发商必须取得房地产开发资质证书，这是从事房地产开发的基本门槛。在销售前，需要完成土地使用权出让手续，取得国有土地使用权证。同时要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，这些证件是项目合法性的重要证明。资金监管方面，开发商要开设预售资金监管账户，确保购房款专款专用。工程进度也有明确要求，多层建筑需完成主体结构三分之二以上，高层建筑要达到主体结构三分之一以上。开发商还必须取得商品房预售许可证，这个证件要在售楼处明显位置公示。购房者要注意查看五证是否齐全，包括前述的土地使用权证、规划许可证、施工许可证以及预售许可证。建议实地考察项目工地，确认工程进度与开发商宣传是否一致。签订合同时要仔细阅读条款，特别关注交房时间、违约责任等关键内容。- AI整理生成 - 收起