离婚后买二手房需要准备哪些额外材料？

离婚后购买二手房需特别注意财产归属问题。离婚协议或法院判决书是必备材料，需明确房产分割情况。若房产涉及原配偶权益，需提供对方同意出售的书面声明。户口本需体现当前婚姻状况变更，建议提前到派出所更新信息。资金证明方面，首付款来源需清晰，若使用离婚分得的财产购房，建议保留相关凭证。贷款申请时，银行会重点审核还款能力，稳定的收入证明和良好的征信记录尤为重要。产权调查环节要格外仔细，确认房屋是否存在共有权人，避免产权纠纷。若原房主也是离婚状态，需核查其房产处置权限是否完整。物业交割时注意水电燃气等户名变更，这些细节容易引发后续麻烦。税费缴纳与普通二手房交易基本相同，但若涉及婚前财产转化，建议咨询专业人士理清税务问题。整个过程保持材料真实性，任何虚假信息都可能导致交易失败或法律风险。- AI整理生成 - 收起