租房违约了，房东该怎么追究责任？

租房违约问题需要根据合同约定和相关规定来处理。房东有权要求租客继续履行合同或承担违约责任，具体方式要看双方签订的租赁条款。如果租客提前退租，房东可以扣除押金作为违约金；若押金不足以弥补损失，房东还可通过协商或法律途径追偿剩余损失。租赁合同通常会对违约金标准作出约定，一般不超过实际损失的30%。房东需注意，主张赔偿时要提供实际损失的证据，比如空置期租金、重新招租的中介费用等。如果租客拒不配合，房东可以向当地调解组织申请调解，或通过司法程序解决。在处理过程中，房东应当保持理性，避免采取断水断电、换锁等过激手段，这些行为可能构成侵权。建议通过书面形式与租客沟通，保存好相关证据材料，包括合同、交费凭证、沟通记录等。- AI整理生成 - 收起