预告登记后开发商一房两卖还算数吗？

预告登记具有法律效力，能有效防止开发商一房两卖。购房者办理预告登记后，这套房子在法律上就被锁定，开发商不能再将该房屋出售给其他人。即便开发商私下又签订另一份买卖合同，后续买家也无法办理产权登记，真正能获得房屋所有权的还是预告登记权利人。预告登记相当于给房子贴了个"已售"标签，保护了购房者的合法权益。不过要注意，预告登记有有效期，通常从登记之日起三个月内需要完成正式的不动产登记手续。如果超过期限未办理正式登记，预告登记就会失效，这时候开发商再进行一房两卖就有操作空间了。遇到开发商一房两卖的情况，购房者可以通过法律途径维权。除了预告登记的保护外，还可以追究开发商的违约责任，要求赔偿损失。建议购房时尽量选择信誉良好的开发商，并保留好购房合同、付款凭证等重要证据。- AI整理生成 - 收起