自家土地使用权上约定3.5米道路通行，征收补偿该归谁？
我家土地有使用权，但和邻居签了协议要留出3.5米宽的道路。如果以后政府征地，这笔补偿款应该归我还是邻居？这种约定会影响征收补偿的分配吗？
其他答案
关于土地使用权上约定道路通行的征收补偿归属问题，需要从权属性质和补偿性质两方面来看。土地使用权人虽然拥有地块使用权，但若土地证或相关合同明确约定了3.5米道路为公共通行使用，这部分土地的实际权益已受到限制。征收补偿通常分为土地补偿和地上物补偿两部分，道路部分因长期作为公共通道使用，其土地补偿款一般归土地使用权人所有，但若道路实际由集体或他人维护使用，可能涉及补偿款分配争议。建议核查原始土地出让合同 展开
2025-09-01 04:20
来自北京市
AI整理生成
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