买房签完合同后违约要承担哪些责任？

买房签完合同后违约，通常需要承担相应的违约责任。具体责任要看合同约定和相关规定。一般来说，违约方可能需要支付违约金，金额通常是合同总价的5%-20%，具体比例由双方协商确定。如果违约金不足以弥补损失，受损方还可以要求额外赔偿。合同履行过程中，如果买方违约，卖方有权解除合同并没收定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。需要注意的是，定金和订金性质不同，定金具有担保作用，违约时适用定金罚则，而订金一般视为预付款，不适用罚则。走法律程序时，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出判决。建议在签约前仔细阅读合同条款，特别是违约责任部分，避免因理解偏差引发纠纷。遇到复杂情况可以咨询专业人士，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起