夫妻一方贷款买房算个人财产吗？

夫妻一方贷款买房是否属于个人财产需要结合购房时间和资金来源综合判断。若在婚前以个人名义签订购房合同并支付首付款，婚后继续用个人财产偿还贷款，房产通常认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。若购房行为发生在婚姻关系存续期间，即便登记在一方名下，原则上视为夫妻共同财产。因为婚后还贷资金往往来源于共同收入，除非能明确证明还贷资金完全来自婚前个人财产。实际操作中，银行流水、购房合同和产权登记时间都是重要认定依据。值得注意的是，房产证加名会直接影响产权归属。婚前个人房产通过加名操作可转化为共同财产，建议办理相关手续前充分协商并做好公证。对于父母资助购房的情况，若无明确书面约定，司法实践中可能认定为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 - 收起