只有房产证没有土地证，房子还能过户吗？

房屋过户的关键在于产权是否完整清晰。目前全国已实行不动产统一登记制度，房产证和土地证已合并为不动产权证。如果您的房产证是旧版证书，没有单独的土地证，只要该房屋已按规定完成土地信息登记，且无抵押、查封等限制情况，是可以正常办理过户手续的。实际操作中需要区分不同情况：对于商品房，开发商通常已办理整体土地分割手续，业主凭房产证即可过户；对于自建房或老旧房屋，可能需要先到不动产登记中心核查土地信息是否完整。若发现土地信息缺失，需补办相关手续后才能过户。建议携带房产证原件到当地不动产登记中心查询档案，工作人员会告知是否需要补充材料。现在办理过户时，旧版房产证会换发为新的不动产权证，新证上会同时记载房屋和土地信息。过户过程中涉及税费缴纳、买卖合同签订等环节，建议提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起