已婚人士用单身名义买房会有什么麻烦？

已婚人士以单身名义购房存在多重法律风险。从产权归属角度看，即便房产证登记为个人名下，婚后购房资金若涉及夫妻共同财产，配偶仍可能主张房产共有权。实际操作中，银行按揭审批时若发现借款人婚姻状况造假，可能终止贷款合同并追究违约责任。房产交易环节需签署的《购房承诺书》明确要求如实申报婚姻状况，故意隐瞒可能面临行政处罚。未来处置房产时，需配偶配合签署同意书，否则无法完成过户。若发生离婚纠纷，隐匿的房产会被视为恶意转移财产，法院可能判决按比例补偿配偶。部分城市实行差别化限购政策，已婚家庭购房资格与单身人士不同，虚假申报可能被撤销网签备案。建议购房时如实申报婚姻状况，共有房产应登记为夫妻双方名字，既能保障权益也避免后续纠纷。确有特殊需求可通过公证约定产权比例，但需注意公证协议不能对抗善意的第三方债权人。- AI整理生成 - 收起