农村拆迁房离婚时能平分吗？

农村拆迁房在离婚分割时需综合考虑房屋性质和来源。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后用共同资金建造或购买的房屋被拆迁后获得的补偿房，原则上可以平分。如果拆迁房源于一方婚前个人财产，比如婚前自建房屋的拆迁所得，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分可协商分割。拆迁安置涉及人口因素时情况更复杂。例如按户口人数分配的安置面积，配偶份额可能被认定为共同财产。农村宅基地房还要注意土地性质，宅基地使用权不能分割，但地上建筑物可协商处理。实际操作中需结合拆迁协议、产权登记、出资贡献等证据判断。建议双方先协商处理，协商不成可向法院起诉。法院会依据相关规定，考虑房屋来源、婚姻存续期贡献、子女抚养等情况综合裁决。要注意部分地区对农村房产转让有限制，分割时可能采取折价补偿等方式处理。- AI整理生成 - 收起