租房期间能不能装修房子？需要注意什么？

租房期间能否装修房子主要取决于租赁双方的约定。通常情况下，承租人未经房东书面同意不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。若确有装修需求，建议提前与房东协商并签订补充协议，明确装修范围、费用承担及租期结束后的恢复责任。装修前需特别注意三点：一是不能破坏房屋主体结构，涉及承重墙、水电管线等改造需取得专业许可；二是装修风格和材料选择应尽量中性化，避免过度个性化影响后续租赁；三是保留完整的装修凭证和沟通记录，防止退租时产生纠纷。若装修后房屋价值提升，承租人可协商适当减免租金，但需以书面形式确认。短期租赁不建议投入过多装修成本，长期租赁则可通过补充条款约定装修折旧补偿。无论哪种情况，保持房屋基本功能完整是底线，装修行为不得影响房屋安全性能。- AI整理生成 - 收起