租房纠纷打官司要注意哪些关键点？

处理租房纠纷诉讼时，证据收集是核心环节。租赁合同原件、租金支付凭证、房屋交接清单等书面材料必须妥善保存，微信聊天记录、照片视频等电子证据也要及时固定，这些材料能清晰反映双方履约情况。诉讼请求的合理性直接影响判决结果。租金返还、押金扣除、违约金计算等诉求要有明确依据，比如合同条款约定或实际损失证明。诉求金额需要与证据相互印证，避免漫天要价导致败诉。诉讼时效问题容易被忽视。普通租赁纠纷的诉讼时效通常为三年，从知道权利受损之日起算。如果超过时效再起诉，即便有理也可能丧失胜诉权，这一点要特别注意。房屋现状的确认也很关键。无论是承租人提前退租还是出租人收回房屋，最好通过第三方见证或公证方式记录房屋状况，避免后续对房屋损坏责任扯皮。水电燃气等费用结清证明也要留存好。- AI整理生成 - 收起