你好!我想咨询一下我现在承包了,违建房,我想装修费用退租,房东不愿意

违建房退租时装修费用返还问题,有明确的法律依据可循。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。”该条款明确指出,只有在出租人同意的情况下,承租人才有权对房屋进行装修,且若未经同意擅自装修,出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。在你所描述的违建房租赁情形中,若装修未经房东明确同意,即便退租时房屋价值有所提升,法律上也难以主张装修费用的返还。同时,若租赁合同中无相关补偿条款,法院通常不会支持承租人单方面主张装修费用的请求。因此,结合你的情况,是否能够主张装修费用的返还,关键在于是否有合同依据或房东的明确同意,否则法律上难以获得支持。 收起