楼下排污管下沉破裂，该找物业还是开发商赔？
我家楼下排污管道因为地面下沉导致破裂，现在造成损失。想请教这种情况下，物业公司和开发商到底谁该负责赔偿？管道质量问题算开发商的，还是日常维护归物业管？
其他答案
排污管下沉破裂属于房屋公共设施质量问题，需要区分不同情况处理。如果房屋仍在保修期内，通常开发商需承担维修责任，保修期一般从竣工验收合格之日起计算，住宅的给排水管道最低保修期限为2年。超过保修期则应由物业公司负责维修，这笔费用可以从业主缴纳的住宅专项维修资金中列支。物业公司作为小区公共设施的管理维护方，接到报修后应当立即采取应急措施防止损失扩大。若因物业未及时处理导致损失扩大，业主可以要求物业承担相 展开
2025-08-30 04:37
来自北京市
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