父母同居未领证，房产该怎么分？

父母同居未领证的情况下，房产分割需要区分不同情形。若房产登记在一方名下且由该方个人出资购买，通常认定为个人财产。如果双方共同出资购房但只登记在一方名下，实际出资方可依据转账记录等证据主张共有权益。对于农村宅基地房屋，需结合建房审批表和实际居住情况判断权属。房产分割时，双方能协商的可签订书面协议并办理公证。协商不成可向法院起诉，法院会综合考量购房出资、还贷贡献、同居时长、子女抚养等因素酌情裁判。值得注意的是，同居关系不产生法定夫妻财产共有制，主张分割方需自行举证出资或还贷证据。农村自建房涉及宅基地使用权问题，非集体经济组织成员的同居伴侣通常无法直接分割房产，但可主张建房出资补偿。若房产涉及子女利益，法院可能从保护未成年人权益角度作出特殊安排。- AI整理生成 - 收起