关于同居时房产分割问题

男女(均无配偶)以同居的关系,住在女方的回迁房内,共同生活了一二十年,房产证是同居后下来的,同居关系解除时(如有一方死亡是否可视为同居关系解除)房子如何分割?若男方霸占房子不走,女方该如何保护自己的权益?又该如何提前预防此类事情的发生?请教律师及有经验的朋友,谢谢!