婚前买的房子婚后卖掉或拆迁，算夫妻共同财产吗？

婚前个人购买的房产原则上属于个人财产，婚后出售或拆迁产生的权益归属需要区分具体情况。若婚后出售，售房款仍属于原购房方个人财产，但若用这笔钱购置新房且登记在双方名下，则可能转化为共同财产。遇到拆迁情况，若补偿方式为产权置换，新安置房登记在一方名下通常视为个人财产；若选择货币补偿且款项混同于家庭共同开支，则可能被认定为共同财产。婚后若对房产进行过共同还贷、装修等投入，离婚时非购房方可主张补偿。比如共同偿还的贷款本息及对应增值部分，需给予另一方合理补偿。拆迁安置房若因人口因素获得额外面积，这部分可能被认定为夫妻共有。实际操作中还需结合购房资金来源、产权登记、婚姻存续期贡献等综合判定。建议处理此类财产时保留好购房合同、付款凭证、拆迁协议等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，提前做好约定能有效避免纠纷。- AI整理生成 - 收起