夫妻买房不商量，算共同行为吗？

夫妻购房是否属于共同行为需要从几个方面来看。婚姻关系存续期间购置的房产，原则上应当视为夫妻共同财产，这是基于夫妻共同生活的本质特征。即便只有一方出面办理购房手续，只要购房资金来源于夫妻共同收入或家庭积蓄，该房产依然属于双方共有。实际操作中要注意购房款来源的认定。如果能够证明购房资金完全来自某一方的婚前个人财产，且有明确书面约定为个人所有，这种情况下可能被认定为个人财产。但需要特别注意的是，房产登记在谁名下并不直接决定产权归属，关键要看购房时的真实意思表示和资金来源。在贷款购房的情况下，由于婚后还贷部分通常使用夫妻共同财产偿还，即便房产登记在一方名下，另一方也享有相应权益。建议夫妻双方在购房时充分沟通，共同签署购房文件，避免日后产生不必要的纠纷。若确实存在特殊情况需要单方处置房产，应当提前做好书面约定并办理公证手续。- AI整理生成 - 收起