婚前房产赠予配偶，法律上算数吗？

婚前房产赠予配偶在法律上是有效的，但需要办理相关手续才能确保权益。房产属于不动产，其所有权转移必须经过登记才发生效力。如果只是口头承诺或私下签订协议，没有完成产权变更登记，赠予行为在法律上是不成立的。办理房产赠予时，双方需要签订书面赠予合同，并携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。需要注意的是，赠予房产可能涉及契税、个人所得税等税费，具体金额视当地政策而定。对于婚前房产，如果只是加名而不明确份额，一般视为共同共有。建议在赠予时明确约定各自所占比例，避免日后产生纠纷。若赠予后双方感情发生变化，已经完成过户的房产一般不能单方面撤销赠予，除非能证明受赠方存在严重侵害赠予方权益的行为。- AI整理生成 - 收起