离婚时怎么证明房产是自己的个人财产？

离婚时证明房产属于个人财产的关键在于提供完整的权属证据和资金来源证明。房产证是最直接的权属凭证，若登记在个人名下且为婚前购买，通常可认定为个人财产。对于婚后还贷部分，需保留还款流水记录，明确资金来源于婚前个人账户或父母明确赠与。婚前全款购房但登记在双方名下的情况，可能被认定为赠与行为。此时需要补充书面协议或付款凭证来佐证真实权属。若购房款来源于父母，建议保留转账记录并签订书面赠与协议，注明款项仅赠与自己子女。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属较为复杂。婚前支付部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需补偿对方。计算补偿金额时，需综合考虑房产增值因素，通常通过专业评估确定具体数额。- AI整理生成 - 收起