夫妻一方代签购房定金能退吗？

夫妻一方代签购房定金能否退还，需要结合具体情况分析。如果代签行为获得另一方明确授权或事后追认，定金合同对双方都有约束力，这种情况下定金一般不能退还。若代签时未获授权且另一方不予认可，合同效力可能存在问题，此时可与开发商协商退还定金。定金退还的关键在于合同效力认定和违约责任的划分。根据相关规定，定金具有担保性质，支付定金后若因买方原因导致交易无法完成，卖方有权没收定金。如果是卖方违约或双方协商一致解除合同，定金应当双倍返还。实际操作中建议注意两点：一是查看认购协议中关于定金条款的具体约定，二是保留好相关沟通记录作为证据。若确实存在未经授权的代签行为，可通过书面形式向开发商说明情况，争取协商解决。协商不成时，可考虑通过其他合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起