如何证明房产属于夫妻个人财产？

夫妻个人财产的认定主要看财产取得的时间和方式。婚前全款购买的房产，产权登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后由一方父母全款出资购房，产权登记在出资方子女名下的，根据相关规定也视为对子女的单方赠与，属于个人财产。需要注意的是，婚后共同还贷或装修的情况会影响财产性质。即便房产是婚前购买，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时需对共同还贷及增值部分进行补偿。保留好购房合同、付款凭证、产权证书等原始证据非常关键，这些材料能清晰反映购房资金来源和产权登记过程。若涉及财产约定，双方可通过书面协议明确房产归属，但协议内容不得损害第三方合法权益。实际操作中，财产性质的认定往往需要结合具体证据链来判断，建议提前做好相关材料的收集整理工作。- AI整理生成 - 收起