二手房买家违约不买了，定金该怎么处理？
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二手房交易中买家违约不买，定金处理需分情况讨论。若买卖双方已签订正式购房合同且明确约定定金条款，根据相关规定，买家违约时卖家有权没收定金。实际操作中需注意定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不受法律保护。若仅达成口头协议或未明确约定定金性质，这笔款项可能被视为预付款，卖家需返还买家。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径处理。为避免纠纷，签订合同时务必明确违约责 展开
2025-08-29 05:43
来自北京市
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